Appartement à repenser de A à Z
Jean Racine
L’histoire du projet :
Tu veux investir, valoriser un bien, le transformer ?
C’est exactement ce qu’a fait mon client : acheter un appartement insalubre dans la périphérie de Caen pour en faire une colocation moderne et fonctionnelle pour jeunes actifs.
L’état des lieux :
L’appartement, situé au rez-de-chaussée, comprenait :
➡ une entrée,
➡ une cuisine fermée,
➡ un séjour, un salon,
➡ deux chambres, une salle de bain et un grand placard.
Le tout dans un état délabré : moquette d’époque, couches de papier peint superposées, peinture sur tapisserie, sanitaires vintage (mais pas dans le bon sens du terme). Bref, tout était à refaire.
L’objectif :
Transformer cet espace en :
-4 chambres,
-2 salles de bains,
-une cuisine ouverte sur le salon,
Le tout avec un budget maîtrisé. Mon client réalisait lui-même les travaux : à nous la réflexion et les plans, à lui les outils !
La réflexion et les contraintes
La première étape : comprendre ce qu’il était possible de faire sans toucher à la structure, tout en respectant les règles de copropriété.
👉 Transformer la cuisine en chambre ? Oui.
👉 Le salon en chambre ? Aussi.
👉 Mais où loger la deuxième salle de bain ?
Après plusieurs essais, la solution s’est imposée : aménager l’arrière-cuisine pour y créer une salle d’eau compacte mais pratique. Résultat : 4 vraies chambres, 2 salles d’eau, et un espace de vie convivial autour de la cuisine ouverte.
Le style et la déco
Mon client ne voulait surtout pas une colocation fade, toute blanche et impersonnelle. Il souhaitait un style affirmé et chaleureux, avec :
Un esprit industriel pour les parties communes : briques, métal noir, textures brutes.
Et une ambiance unique pour chaque chambre, en lien avec la personnalité des futurs locataires :
-New York
-Romantique
-Nature
-Géométrique
Chaque pièce a été pensée dans le détail pour refléter un univers tout en gardant une cohérence d’ensemble.
Le déroulé du projet
– Phase démolition
On casse, on vide, on nettoie : place nette ! Le vide-ordure disparaît, les traces du passé aussi.
L’appartement se transforme en une véritable page blanche prête à accueillir le nouveau projet.
– Phase technique
On refait l’électricité, la plomberie, on prépare la fibre, on change les fenêtres.
Mon client, très impliqué, a tout géré lui-même, parfois avec l’aide de proches.
Chaque étape a été calculée, anticipée et budgétisée.
– Phase finition & déco
Après six mois de travaux, vient la partie la plus enthousiasmante : la décoration et l’aménagement.
Nous avons sélectionné ensemble les matériaux, les peintures, les sols et les meubles pour créer une ambiance unique dans chaque espace.
1- Phase démolition
On démonte, on casse, on évacue, on repart d’une page blanche, ou presque. On fait disparaître le vide ordure, signe d’une autre époque. En tout cas, toutes les traces de l’ancien temps sont parties. Reste à remonter, à repenser, à reconstruire.
2- On repasse l’électricité
On modifie les circuits de plomberie, on prépare la fibre internet, on change les fenêtre, on ponce, on nettoie, on peint, tous les corps de métier passent dans les mains de mon client, aidé par quelques proches parfois.
3- Aprés 6 mois de travaux
Il a fallu commencer à trouver la déco(tapisserie, sol, peinture, mobiliers (puisque l’appartement est loué en meublé),
toutes ces petites choses qui vont faire la différence avec les autres logements et qui vont créer, je l’espère l’effet whaouh.
Le résultat
Un appartement transformé du sol au plafond, pensé pour la vie en colocation :
✅ des espaces optimisés,
✅ une déco tendance et chaleureuse,
✅ des chambres à l’identité marquée,
✅ et un budget parfaitement respecté.
Les premiers retours des locataires sont unanimes : c’est beau, fonctionnel et on s’y sent chez soi.
Objectif atteint !
